A4捷運 宏匯廣場
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❇️捷運遠雄國都全新未住3房車❇️:❤️愛德精選❤️
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4688 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新北大道四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄國都
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：86.73 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：45.83 坪
- 附屬建物面積：5.3 坪
- 車位坪數：11.84 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 28樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新莊 A4 副都心核心區塊，擁有極佳的交通與商業便利度，且為 3 房 3 衛的大格局戶型，非常適合注重生活品質與通勤效率的家庭。然而，4 樓的相對低樓層會影響採光與隱私，且單價近 60 萬/坪對於 11 年屋齡而言並不低廉，需仔細評估室內實際坪數與車位面積的分配比例。若買方預算充足，且能接受低樓層的噪音與視野限制，這是一筆具備保值潛力的置產；若對採光與隱私極為敏感，則建議進一步比對同層或高樓層的類似物件。整體而言，值得購入，但建議議價空間以反映樓層劣勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新莊大樓公寓
新莊大樓公寓
曾國訓(愛德)(仲介，收取服務費)
暱稱：愛德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-229338
訂閱：1 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 小王子不動產仲介股份有限公司
證號: (106)登字第321575號
我來自台南的一個小農村，考上大學後才來到台北，畢業於輔仁大學，大學畢業後一直在北部工作。
愛德是一個:值得信任.力爭上游.想創造價值.擁有自己一片天地的平凡人。
我一直覺得「住在自己喜歡的房子裏，是一件很幸福的事，預祝大家都可以找到自己想要的幸福。」…
所以「正在找到幸福的，可以找愛德。[ 還沒找到幸福的] ，可以找愛德。[ 已經找到幸福的] ，也可以找愛德，因為這世界需要更多的幸福，愛德可以為你.將幸福延續，美好繼續。」
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